Theo đó, Ủy ban nhân dân quận 2 đề nghị Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng phối hợp làm việc với Công ty TNHH Một thành viên Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận về phân bố quy mô dân cư, định hướng phát triển không gian và đền bù, giải phóng mặt bằng để đầu tư xây dựng đường giao thông và hệ thống hạ tầng kỹ thuật tiếp cận dự án, từ đó định hướng lại quy mô dự án đầu tư.

Nguyên nhân, UBND quận 2 yêu cầu Vạn Phát Hưng xem xét lại quy mô dự án là do:

Ngày 13/4/2011, Ủy ban nhân dân quận 2 có Công văn số 1083/UBND- QLĐT về chủ trương, định hướng điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu dân cư 154ha Bình Trưng Đông – Cát Lái, quận 2, theo đó định hướng tập trung phát triển các loại hình cao tầng dọc trục đường Vành đai phía Đông và đường Liên tỉnh lộ 25B, quy mô dân số tại khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái, quận 2 phát triển tối đa 23.800 người.

Vị trí khu đất Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng nằm trong quy hoạch khu dân cư Bình Trưng Đông – Cát Lái. Theo đó, vị trí khu đất dự án của Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng thuộc quy hoạch khu nhà ở thấp tầng, quy mô dân số 776 người.

Do đó, việc Công ty cổ phần Vạn Phát Hưng đề nghị lập dự án xây dựng nhà ớ xã hội tại khu đất trên với loại hình chung cư cao tầng (21 tầng), quy mô dân số 4.500 người là chưa phù hợp định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.