Theo đồ án điều chỉnh, Khu đô thị phát triển An Phú có diện tích 88,03 ha, quy mô dân số 31.200 người. Khu vực có tính chất là khu dân cư xây dựng mới, khu công cộng giáo dục, y tế, văn hóa và công viên cây xanh.

Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị phát triển An Phú sau khi diều chỉnh gồm: Đất nhóm nhà ở có tổng diện tích 38,58 ha, trong đó: đất nhóm nhà ở xây dựng mới có diện tích 37,91 ha, đất nhóm nhà ở trong khu đất sử dụng hỗn hợp có diện tích 0,67 ha; Đất giáo dục có tổng diện tích 4,04 ha, trong đó: đất trường mầm non có diện tích 1,16 ha, đất trường tiểu học có diện tích 1,56 ha, đất trường trung học cơ sở có diện tích 1,32 ha; Đất dịch vụ – thương mại – văn phòng có diện tích 0,22 ha; Đất cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi) có tổng diện tích 9,75 ha…

Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, định hướng phát triển các công trình hỗn hợp cao tầng tiếp giáp trục giao thông chính đô thị như Xa lộ Hà Nội, đường Mai Chí Thọ và khu vực có điều kiện tiếp cận hạ tầng kỹ thuật – giao thông tốt nhằm tăng hiệu quả sử dụng đất; phát triển đa dạng các loại hình nhà ở với chiều cao thấp dần vào phía trong…