Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh vừa chỉ đạo về việc xác lập quyền sở hữu nhà ở trong khuôn viên nhà biệt thự được quản lý theo quy chế ban hành tại Quyết định số 52/2013/QĐ-UBND ngày 28/11/2013 của UBND TP.

Theo đó, UBND TP yêu cầu Sở Xây dựng không làm thủ tục xác lập sở hữu nhà ở; UBND các quận không làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với các trường hợp xây dựng nhà ở trên đất trống trong khuôn viên nhà biệt thự thuộc nhóm 1, nhóm 2.

Nhà xây dựng trong khu biệt thự thuộc nhóm 1, 2 sẽ không được cấp sổ đỏ.

Đối với các trường hợp nhà ở xây dựng trên đất trống trong khuôn viên nhà biệt thự thuộc nhóm 3, Sở Xây dựng làm thủ tục xác lập quyền sở hữu nhà ở và UBND các quận xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đối với diện tích đất và diện tích công trình xây dựng. Tuy nhiên, phần diện tích đó phải đảm bảo vị trí và khoảng cách với nhà biệt thự chính theo quy định như các điều kiện xét cấp giấy phép xây dựng.

Theo quy định, các biệt thự cũ cần được ưu tiên bảo tồn là những biệt thự cũ được xây dựng trước năm 1954 và có đầy đủ các tiêu chí sau: có giá trị lịch sử, văn hóa, chính trị (15 điểm); có giá trị về nghệ thuật kiến trúc (35 điểm); có giá trị về quy hoạch, cảnh quan đô thị (20 điểm); có tính nguyên bản (20 điểm); công năng, sở hữu (10 điểm). Dựa trên tiêu chí bảo tồn, tôn tạo, biệt thự được phân thành 3 nhóm: biệt thự nhóm 1 (trên 70 điểm đến 100 điểm); biệt thự nhóm 2 (từ 50 điểm đến 69 điểm); biệt thự nhóm 3 (dưới 50 điểm).

Trước đó, từ 8/12/2013, Hà Nội đã áp dụng quy chế mới về quản lý, sử dụng nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954 trên địa bàn.

Ngày 4/12/2014, Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội thông qua nghị quyết ban hành danh mục phố cổ, làng cổ, làng nghề truyền thống tiêu biểu, biệt thự cũ, công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954 và di sản văn hóa phi vật thể trên địa bàn Thủ đô cần tập trung ưu tiên bảo tồn.

Ngoài 1.253 nhà biệt thự cũ xây dựng trước năm 1954 trên địa bàn các quận Ba Đình, Tây Hồ, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa, thành phố cũng xác định 312 nhà biệt thự thuộc các loại xây dựng sau năm 1954, đã bị phá dỡ xây dựng lại hoặc chưa xây dựng lại nhưng đã bị biến dạng, xuống cấp nghiêm trọng, không thuộc đối tượng quản lý, sử dụng theo quy chế này.

PV

Clip xem thêm:Bữa trưa của người đàn ông lang thang