Nhiều thông tin cho rằng đất vàng 36 Phạm Hùng đã có chủ mới. Danh tính vị “đại gia” này vẫn là đề tài khiến nhiều người tò mò.

Trì trệ gần 5 năm

Dự án Complex tại 36 Phạm Hùng, Từ Liêm (nay là quận Nam Từ Liêm), Hà Nội từng được công chúng quan tâm đến lĩnh vực bất động sản chú ý, do vị trí đẹp, nằm trên tuyến đường lớn – giao thông huyết mạch của Hà Nội, và gần nhiều dự án khổng lồ. Nay, với việc mốt số dự án tiện ích công cộng đã được phê duyệt quy hoạch, mức độ “hot” của dự án nói trên còn lớn hơn nữa.

Đầu năm 2014, Thủ tướng Chính phủ đã có ý kiến chỉ đạo về việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu công viên và hồ điều hòa tại Khu đô thị mới Cầu Giấy theo hình thức Xây dựng – Chuyển giao (BT) đổi đất lấy hạ tầng. Đặc biệt, dự án này được đơn vị chủ đầu tư là IndoChina Capital theo đuổi từ lâu, được giới đầu tư bất động sản đánh giá là dự án công viên đẹp bậc nhất Hà Nội. Và tất nhiên, dự án Complex 36 Phạm Hùng nằm đối diện với dự án công viên này.

Gần công viên là một lợi thế rất lớn của các dự án bất động sản, nhưng dự án 36 Phạm Hùng không chỉ đối diện với 1 công viên (đã có quy hoạch) thuộc hàng đẹp nhất Hà Nội mà còn sở hữu vị trí nhìn ra công viên Cầu Giấy, hiện đang là công viên đẹp nhất Hà Nội.

Thêm vào đó, việc cùng trục đường và khá gần với tòa nhà Keangnam, IndoChina Plaza, The Vineyard… gần bệnh viện 198, BigC và hàng loạt trường học lớn các cấp… cũng mang lại cho dự án sự hấp dẫn mà rất ít dự án bất động sản có được.

Khu vực này trong vài năm gần đây đã mọc lên không ít công trình thuộc diện lớn nhất Hà Nội. Trong tương lai, khu vực hai bên đường Phạm Hùng còn được quy hoạch để xây dựng hàng loạt công sở của cả Trung ương và Hà Nội.

Thời điểm năm 2009, quy hoạch dự án ION Complex Phạm Hùng từng được nhắc đến với việc sẽ xây dựng một khu phức hợp với nhiều chức năng.

Theo quy hoạch, tòa nhà hỗn hợp này sẽ có chiều cao 38 tầng với 3 tầng hầm và 35 tầng nổi, xây dựng trên diện tích gần 5.000 m2.

Tuy nhiên, 5 năm qua, cùng với những khó khăn chung của thị trường bất động sản, dự án cũng bị “ngâm” lại, hiện vẫn giữ nguyên hiện trạng là một tòa nhà văn phòng cho thuê với quy mô nhỏ.

Đất vàng 36 Phạm Hùng đổi chủ, liệu có đổi vận?

Đổi chủ liệu có đổi vận?

Lãnh đạo một số doanh nghiệp bất động sản lớn tại Hà Nội cho hay, do sở hữu vị trí đắc địa gần công viên, các trung tâm thương mại vui chơi, giải trí lớn, bệnh viện, trường học, tiện đường giao thông và khá trung tâm của Hà Nội, lại có quy mô dự án không quá lớn (diện tích gần 5.000 m2, thiết kế 38 tầng, gồm 3 tầng hầm và 35 tầng nổi), giai đoạn cao điểm, dự án này đã được một số doanh nghiệp bất động sản lớn săn đón với mức giá chào mua lên tới gần 500 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa được chủ đầu tư cũ đồng ý.

Vị trí đắc địa, cao giá, nhưng việc triển khai dự án sau bao năm vẫn còn ì ạch!

Mãi tận đến thời điểm cuối năm 2013, khi thị trường chào đón thông tin sẽ quy hoạch tách huyện Từ Liêm thành hai quận, giới bất động sản lại bắt đầu thể hiện sự quan tâm trở lại với dự án này.

Đã có khá nhiều đại gia có tiếng trong và ngoài lĩnh vực bất động sản nhiều năm săn đón để sở hữu dự án này. Thậm chí, theo lời giám đốc một công ty bất động sản khá lớn ở Hà Nội từng chia sẻ với BizLIVE, đã có lúc mức giá chào mua dự án này lên tới con số 500 tỷ đồng.

Bản thân vị giám đốc này cũng đã nhiều lần tìm cách để huy động vốn tham gia vào việc mua dự án này nhưng vẫn chưa được toại nguyện.

Giới thạo tin bất động sản cho hay, việc các đơn vị rục rịch tìm chuyển văn phòng mới là do chủ đầu tư sẽ triển khai dự án mới trong tương lai gần.

Cũng có nguồn tin cho rằng, dự án này đã được chuyển nhượng lại cho một tập đoàn tư nhân ở trong nước. Thậm chí, ông chủ mới cũng đã đặt lại tên mới cho dự án này. Tuy nhiên, chủ đầu tư là ai, lại là điều vẫn còn bí ẩn, và câu hỏi đặt ra là liệu thay chủ, dự án có đổi vận?

PV (Tổng hợp)

Xem thêm video: Học giả Hàn nhận định về tình hình Biển Đông