ĐĂNG TIN
logo
Online:
Visits:
Stories:
Profile image
Nguồn: www.nguoiduatin.vn
Trang tin cá nhân | Bài đã đăng
Lượt xem

Hiện tại:
1h trước:
24h trước:
Tổng số:
Những quy định mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản
Tuesday, April 7, 2015 17:51
% of readers think this story is Fact. Add your two cents.


Từ ngày 01/07/2015 Luật kinh doanh bất động sản 2014 có hiệu lực, theo đó quy định các nội dung mới mà các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cần lưu ý

Những quy định mới cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản - Ảnh 1

Doanh nghiệp phải có vốn pháp định trên 20 tỷ đồng nếu muốn kinh doanh BĐS Vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, vốn pháp định của doanh nghiệp bất động sản không dưới 20 tỷ đồng trong khi quy định hiện hành về vốn pháp định là 6 tỷ đồng. Do vậy, các doanh nghiệp bất động sản có vốn điều lệ ít hơn 20 tỷ đồng cần thực hiện những động thái cần thiết để tăng vốn điều lệ cho mục đích tuân thủ pháp luật.

Những quy định đáng lưu ý về hợp đồng kinh doanh bất động sản

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 liệt kê và quy định những nội dung cơ bản, quyền và nghĩa vụ của các bên trong một số loại hợp đồng kinh doanh bất động sản chính, bao gồm hợp đồng mua, bán nhà công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng; hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng; hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.

Với những quy định mới mang tính bảo vệ người mua và khách hàng áp dụng đối với các loại hợp đồng trên đây, các doanh nghiệp bất động sản nên rà soát và sửa đổi các hợp đồng để đảm bảo tuân thủ các quy định mới của Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và giảm thiểu những tranh chấp có thể xảy ra.

Tách Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Theo Luật Đầu tư 2014, nhà đầu tư nước ngoài mới phải đăng ký (các) dự án đầu tư để được Cơ quan nhà nước có thẩm quyền Việt Nam cấp Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi nộp hồ sơ cho cơ quan đăng ký kinh doanh để được cấp Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp theo Luật Doanh nghiệp 2014. Vì vậy, quy định của Luật Đầu tư hiện hành “Giấy chứng nhận đầu tư đồng thời là Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh” sẽ hoàn toàn bị bãi bỏ kể từ ngày có hiệu lực của Luật Đầu tư 2014 và Luật Doanh nghiệp 2014 (tức là ngày 1 tháng 7 năm 2015).

Tuy nhiên, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư trước ngày 01/07/2015, sẽ được quyền tiếp tục thực hiện các dự án đầu tư đã được cấp phép.

Công ty Luật PLF

Tin nổi bật trong ngày
Tin mới nhất

Register

Newsletter

Email this story

If you really want to ban this commenter, please write down the reason:

If you really want to disable all recommended stories, click on OK button. After that, you will be redirect to your options page.