Các cá nhân đã mua căn hộ tại dự án Gemek Tower nay có nhu cầu bán lại, từ đó, mức giá họ đưa ra có thể cao hơn so với giá gốc của chủ đầu tư trước đó.
Sau khi báo Người Đưa Tin đăng bài “Giá căn hộ nhảy múa tại dự án Gemek Tower”, PV tiếp tục tìm gặp đại diện một trong hai chủ đầu tư của dự án Gemek Tower là ông Võ Duy Hiếu, bộ phận truyền thông Công ty Cổ phần Bất động sản Mê Kông (MekongLand) để làm rõ hơn vấn đề loạn giá tại dự án.
PV: Hiện nay, trên mạng có rất nhiều mức giá bán căn hộ tại dự án Gemek Tower do MekongLand và Geleximco là đồng chủ đầu tư, từ mức 13 triệu đến 18 triệu đồng/m2, ông nói gì về thông tin này?
Về việc thông tin giá bán căn hộ hiện nay có nhiều mức giá khác nhau bởi 2 nguyên nhân. Các cá nhân đã mua căn hộ nay có nhu cầu muốn bán lại, từ đó, mức giá họ đưa ra có thể cao hơn so với giá gốc trước đó chủ đầu tư đã đưa ra. Từ đó, người ta sẽ hiểu là giá chênh lệch 80–100 triệu/căn là do thỏa thuận mua bán giữa người này và người kia. Ngoài ra, các tin tức mua bán rao vặt có từ thời điểm năm ngoái khi chủ đầu tư dự án vừa mới mở bán đợt đầu tiên, nên giá cũng thấp hơn so với hiện nay.
PV: Việc giá cả “nhảy múa” như vậy, sẽ ảnh hưởng như thế nào đến dự án, thưa ông? Chủ đầu tư có trách nhiệm gì?
Chủ đầu tư Geleximco và Mekongland luôn làm việc rõ ràng và chặt chẽ với các đơn vị sàn bất động sản phân phối chính thức: Không bán giá chênh các căn hộ được phân phối trực tiếp từ chủ đầu tư, số tiền mà khách hàng phải đóng sẽ là số tiền có trên hợp đồng mua bán căn hộ”. Lý do chính bởi chủ đầu tư Gemek Tower luôn muốn dự án được phân phối đến trực tiếp người có nhu cầu ở thực sự trong thời gian sớm nhất. Vậy nên hiện tại việc có các thông tin về mua bán rao trên mạng có các mức giá khác nhau không làm ảnh hưởng đến dự án.
PV: Xin ông cho biết giá gốc của chủ đầu tư đưa ra? Và tiến độ dự án? Việc phân phối dự án chủ đầu tư ủy quyền cho những sàn BĐS nào?
Hiện nay dự án được ủy quyền phân phối cho 5 sàn: Sàn bất động sản Hội Quán, Sàn bất động sản Atlantic Việt Nam, Sàn bất động sản RealHome, Sàn bất động sản Đông Á, Sàn bất động sản Daba. Giá gốc trong thời điểm hiện nay có mức giá trung bình khoảng 15 triệu/m2, tùy theo vị trí căn hộ cũng như diện tích căn hộ mà có các mức giá khác nhau, mức chênh lệch không nhiều.
Dự án đang được xây lên tầng 26, dự kiến bàn giao nhà vào quý II năm 2016.
PV: Chủ đầu tư có cảnh báo gì cho những khách hàng đang có ý định mua căn hộ tại dự án Gemek Tower?
Với những khách hàng đang có nhu cầu mua nhà ở thực sự tại dự án Gemek Tower hay các dự án khác thì tôi khuyên các hộ gia đình trước khi mua nên tìm hiểu kỹ các thông tin quan trọng về Chủ đầu tư của dự án, tiềm lực tài chính của chủ đầu tư và uy tín của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản; vị trí dự án có phù hợp với cuộc sống của gia đình? Các giấy tờ pháp lý của dự án ra sao. Mức giá có phù hợp tài chính, số tiền phải đóng có đúng với số tiền trên hợp đồng mua bán. Ngoài ra, hạ tầng xung quanh dự án và tiện ích của dự án có phù hợp với nhu cầu hay chưa?
Xin cảm ơn ông!
N.Hiếu