Ngày 10/9/2015 Sở Xây dựng Hà Nội đã gửi công văn phúc đáp Ban quản trị tòa nhà Sky City Tower về những sai phạm của Công ty TNHH Hanotex.

Như báo điện tử Người Đưa Tin đã phản ánh, Công ty TNHH Hanotex trong quá trình triển khai dự án Sky City Tower đã bộc lộ nhiều sai phạm khiến cư dân bất an. Quá bức xúc Ban quản trị tòa nhà mà đại diện là Ông Đặng Trọng Hiếu đã gửi đơn thư kiến nghị tới Sở Xây dựng Hà Nội.

Theo kết quả kiểm tra từ Sở Xây dựng Hà Nội thì dự án Sky City Tower tồn tại nhiều sai phạm.

Ngày 10/9/2015 Sở Xây dựng Hà Nội đã gửi công văn phúc đáp sau quá trình kiểm tra tại dự án. Theo đó gần như các phản ánh của cư dân là có cơ sở. Cụ thể kết quả như sau:

Việc bàn giao hồ sơ pháp lý và kỹ thuật liên quan đến tòa nhà: Công trình đưa vào sử dụng từ tháng 12/2012, chủ đầu tư đã lập hồ sơ hoàn công một số hạng mục nhưng chưa hoàn thiện toàn bộ hoàn công của công trình, chưa tổ chức nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng. Việc chủ đầu tư chưa hoàn thiện hồ sơ hoàn thành công trình là vi phạm Điểm d khoản 1 Điều 16 Nghị định số 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản, khai thác khoáng sản, khai thác sản xuất kinh doanh vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng hạ tầng kỹ thuật, quản lý phát triển nhà và công sở.

Về thang bộ giữa tòa nhà B: Chủ đầu tư thi công xây dựng cầu thang bộ tại trục giữa tòa nhà B không thông từ kỹ thuật mái xuống tầng 1 là sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp là vi phạm Điểm C khoản 5 Điều 13 Nghị định số 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Về hiện trạng tại tầng kỹ thuật, tầng kỹ thuật mái và tầng mái của 2 tòa A và tòa B: Việc chủ đầu tư đã xây dựng các căn hộ Penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái tòa nhà A, B và việc sử dingj ½ diện tích tầng kỹ thuật tòa nhà B để làm văn phòng cho thuê là sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp và sử dụng sai mục đích sử dụng. Vi phạm Điểm C khoản 5 Điều 13 và Điểm d Khoản 3 Điều 55 Nghị định số 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Việc chủ đầu tư tổ chức xây dựng thêm một số hạng mục công trình không có trong giấy phép xây dựng (không có trong bản vẽ quy hoạch mặt bằng tổng thể đã được duyệt) là vi phạm Điểm C Khoản 6 Điều 13 Nghị định 121/2013/ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ.

Những nội dung cơ bản tại công văn của Sở Xây dựng Hà Nội gửi Ban quản trị tòa nhà.

Ngày 21/7/2015 Sở Xây dựng đã mời đại diện Ban Quản trị và Chủ đầu tư nhà chung cư Sky City Tower nghe dự thảo báo cáo và kết quả kiểm tra, xác minh theo nội dung kiến nghị của Ban quản trị tòa nhà. Tại cuộc họp các bên đã thống nhất về các phương án nhằm giải quyết mọi tồn tại và những sai phạm đang diễn ra tại tòa nhà.

Trước những sai phạm rõ ràng này của Hanotex, Sở Xây dựng Hà Nội đã đưa ra những kết luận xử phạt như sau:

Các hành vi vi phạm pháp luật về hoạt động xây dựng tại Tổ hợp công trình Nhà ở, Dịc vụ công cộng và Văn phòng số 88 Láng Hạ của Công ty TNHH Hanotex phải bị xử phạt vi phạm hành chính và bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định, nhưng do công trình đã đưa vào sử dụng từ tháng 12/2010. Căn cứ thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính quy định tại Điều 4 Nghị định số 121/2013.ND-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ thì lỗi vi phạm trên đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính nên Đoàn kiểm tra không tiến hành xử phạt đối với chủ đầu tư.

Tuy nhiên để khắc phục hậu quả cũng như đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân thì Sở xây dựng Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương bàn giao hồ sơ kỹ thuật của tòa nhà, hệ thống Gas trung tâm, hệ thông PCCC cho Ban Quản trị tòa nhà; tiếp tục khắc phục tiếng ồn và hệ thống điều hòa trung tâm chiler theo tiến độ và nội dung tại kết luận cuộc họp ngày 21/7/2015; tích cực phối hợp với Ban Quản trị tòa nhà để giải quyết các vướng mắc tồn tại theo quy định của pháp luật; báo cáo kết quả thực hiện về Sở Xây dựng Hà Nội trước ngày 30/9/2015 để theo dõi, tổng hợp.

Đỗi với hành vi xây dựng các căn hộ Penthouse tại tầng kỹ thuật mái và tầng mái của tòa A, B sai nội dung giấy phép xây dựng số 92/GP/SXD và sử dụng sai công năng được duyệt. Về việc này Sở Xây dựng đã có văn bản số 7988/SXD-TTr ngày 01/9/2015 báo cáo UBND thành phố Hà Nội.

Từ những bức xúc của người dân cùng với đó là kết quả thanh kiểm tra của Sở xây dựng Hà Nội, hy vọng phía Chủ đầu tư là Công ty TNHH Hanotex sớm khắc phục những vi phạm xảy ra tại tòa nhà Sky City Tower cũng như thực hiện đúng thỏa thuận với Ban quản trị trong cuộc họp ngày 21/7 vừa qua.

Hoàng Hà