Sự vào cuộc của các đại gia tên tuổi trong lĩnh vực bất động sản đã góp phần định hướng lại thị trường, tạo ra sự thay đổi lớn trong tư duy phát triển các dự án thuộc phân khúc bất động sản cao cấp.

Sự định nghĩa lại về đẳng cấp của phân khúc hạng sang

Số liệu quý III/2015 từ CBRE cho biết, các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp tại thị trường Hà Nội tiếp tục chiếm tỷ lệ cao trong số căn mở bán với khoảng 2.900 căn, tương đương 32% tổng số căn mở bán mới. Tính cả 9 tháng đầu năm nay, lượng căn hộ cao cấp được chào bán chiếm 25% tổng số mở bán, so với mức 20% trong 6 tháng đầu năm.

Phối cảnh Khu căn hộ đẳng cấp Vinhomes Times City Park Hill – PREMIUM, 458 Minh Khai, Hà Nội.

Sự tăng nhiệt của thị trường bất động sản nói chung và sức hấp dẫn khó cưỡng từ căn hộ cao cấp nói riêng trong thời gian gần đây đã khiến giới chuyên gia bất động sản đánh giá phân khúc này đang có nhiều chuyển biến tích cực. Khi nhận định về chất lượng nguồn cung đến từ các dự án cao cấp đang mở bán như D’.Le Pont D’or, Park Hill, Trang An Complex, Imperial Garden…, nhiều ý kiến của các chuyên gia cho rằng thị trường đang có sự định nghĩa lại rõ nét về đẳng cấp của các dự án được gọi là cao cấp.

Đã qua thời thị trường chỉ nhìn hàng cao cấp ở góc độ giá cả. Khách hàng ngày càng có những yêu cầu khắt khe hơn về chất lượng xây dựng, thiết kế kiến trúc, không gian sống, tiện nghi và cộng đồng cư dân. Một đẳng cấp sống thực sự khác biệt để khẳng định đẳng cấp gia chủ đang là đích đến của nhiều người và cũng là mục tiêu để các dự án bất động sản hạng sang tìm kiếm vị trí dẫn đầu của mình trên phân khúc thị trường sôi động này.

Hình ảnh bể bơi dài 80m tại Park Hill Premium.

Gần đến cuối năm, phân khúc bất động sản hạng sang lại càng sôi động. Trong số những dự án được tính toán ra mắt trong thời điểm vàng để đón dòng tiền dồi dào cuối năm phải kể đến Vinhomes Times City – Park Hill PREMIUM. Đây là dự án đầu tiên hội tụ đồng bộ các căn hộ thông minh với những giá trị sống vượt trội cùng tiêu chuẩn hiện đại và đẳng cấp.

Thêm một lý do quan trọng nữa để khẳng định Park Hill PREMIUM đang được đánh giá là dự án “hot” của thị trường bởi ngoài 30 tiện ích riêng biệt, Park Hill PREMIUM còn được thừa hưởng toàn bộ tiện ích của khu đô thị Times City – quần thể phức hợp tốt bậc nhất Việt Nam.

Hội tụ đồng bộ các căn hộ thông minh “Smarthome”, Park 11 nói riêng và Park Hill PREMIUM nói chung đang nhận được những phản hồi tích cực từ khách hàng. Theo đại diện Đất Xanh miền Bắc,đơn vị phân phối độc quyền Park 11, sự hào hứng của khách hàng bắt nguồn từ mong muốn được trải nghiệm cuộc sống thông minh trong căn hộ thông minh. “Theo nhận định của chúng tôi, khởi đầu từ Park 11 nói riêng, và cả dự án Park Hill PREMIUM nói chung, tiêu chí sống thông minh – smart living sẽ trở thành một tiêu chí “phải có” khi định nghĩa về phân khúc bất động sản hạng sang tại Việt Nam”, đại diện Đất Xanh Miền Bắc cho biết.

Nhận định về mức độ thành công của tòa Park 11 nói riêng và Park Hill PREMIUM nói chung, giới quan sát cho biết, ngoài điểm cộng về trải nghiệm sống thông minh, chỉ riêng về thiết kế, các căn hộ tại đây được đánh giá cao khi chủ đầu tư đã áp dụng thiết kế xẻ khe hoàn toàn mới đã giúp 100% các phòng trong căn hộ đều được đảm bảo có mặt thoáng/khe sáng đón gió và ánh sáng tự nhiên.

Mặt khác, là một tòa thuộc dự án Park Hill PREMIUM, Park 11 được hưởng lợi bởi quy hoạch tổng thể của cả dự án với hơn 15.000m2 diện tích được dành cho cảnh quan và các công trình công cộng cùng sự hiện diện của bể bơi ngoài trời trải dài gần 80m, phản ánh đúng cam kết của chủ đầu tư về một cuộc sống đúng chuẩn “resort” cho cư dân.

Căn hộ thông minh – SmartHome tại Park 11 – Park Hill Premium.

Park 11 không chỉ gây ấn tượng mạnh về phong cách thiết kế mà còn sở hữu tầm nhìn thông thoáng bậc nhất trong quần thể, hướng về khu vực hồ bơi cùng cảnh quan xanh tuyệt đẹp tại khu vực trung tâm. Một nhà đầu tư bất động sản lâu năm cho biết “Park 11 sở hữu một vị trí miễn chê về phong thuỷ. Bể bơi dài 80m xuyên suốt 4 toà gần như “chảy về” Park 11 – đó gọi là “nước vào nhà tài lộc tiến” – yếu tố đắt giá nhất về phong thuỷ”.

Theo các chuyên gia bất động sản, diễn biến cuộc chơi ở phân khúc thị trường bất động sản hạng sang trong thời gian qua đã cho thấy sự khác biệt rất lớn so với thời điểm 2007-2008. “7 năm đã trôi qua, thời gian đủ dài để các doanh nghiệp Việt nhìn nhận lại những sai lầm khi đua nhau đầu tư dự án căn hộ nhưng không thực sự đáp ứng được các chuẩn mực của bất động sản cao cấp. Park Hill PREMIUM và những dự án tương tự như vậy đã làm thay đổi bộ mặt của phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội”, một chuyên gia nhận định.

PV