Nhu cầu thị trường tăng, cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện kèm theo đó là những dự án mới với giá cạnh tranh đang là những yếu tố thu hút nhà đầu tư đến với khu vực vùng ven của TP.HCM.

Để tiến hành giãn dân, chính quyền thành phố đang chú trọng vào việc đầu tư phát triển cơ sở giao thông và hạ tầng tại các quận như Quận 2, Quận 9, Quận Thủ Đức, Quận Tân Phú, Quận Bình Tân…

Theo nhận định của nhiều nhà đầu tư địa ốc, sở dĩ, xu hướng khách hàng hiện nay lựa chọn nơi ở tại các vùng ven TP.HCM bởi không gian sống thoáng đãng, quy hoạch hạ tầng hiện đại, tiện ích đầy đủ nhưng vẫn có thể di chuyển về trung tâm một cách nhanh chóng và thuận lợi.

Điển hình, ngay tại khu vực Quận Thủ Đức, bất động sản khu vực này đang “dậy sóng” nhờ sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng cũng như các công trình tiện ích như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 13. Được hưởng lợi lớn từ các công trình giao thông trọng điểm như: Tuyến Tân Sơn Nhất – Bình Lợi, dự án mở rộng lộ giới Quốc Lộ 13 lên 30m và cầu Hiệp Bình. Nhờ chính sách giãn dân, Thủ Đức và Quận 9 hiện đang là khu vực tập trung dân cư đông.

Nhiều chung cư cao tầng đang “mọc lên” tại các khu vực vùng ven TP.HCM.

Thêm vào đó, việc nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất lớn như: Khu công nghiệp Sóng Thần, khu chế xuất Linh Trung, các cụm trường Đại học và Trung học chuyên nghiệp của TP.HCM được di dời từ trung tâm về đây khiến cho khu vực “vùng ven” không còn hoang vắng như xưa.

Nhận thấy tiềm năng khu vực, hiện có khá nhiều doanh nghiệp bất động sản bắt đầu triển khai hàng loạt dự án đất nền, căn hộ tầm trung hướng đến đối tượng gia đình trẻ, những nhà đầu tư với giá thành hấp dẫn từ 700 triệu đồng trở lên.

Tiêu biểu, Him Lam Land tung dự án biệt lập cao cấp HimLam Phú Đông gần trung tâm quận Thủ Đức, dự án có quy mô 5,2 ha gồm 207 nền nhà phố, diện tích 92-110m2 với mức giá chào bán dự kiến từ 2 tỷ đồng/nền đã có sổ đỏ.

“Ông lớn” bất động sản Novaland với dự án Sunrise Riverside tại Phước Kiển – Nhà Bè. Dự án căn hộ Lavita Garden Thủ Đức do Tập đoàn Hưng Thịnh làm chủ đầu tư…

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia kinh tế, sự nhộn nhịp trong thời gian gần đây của thị trường bất động sản tại khu vực vùng ven TP.HCM xuất phát từ nhiều yếu tố trong đó, yếu tố chính do sự phục hồi chung của thị trường, nhất là khi Hiệp định TPP được ký kết và luật nhà ở thương mại được sửa đổi, những điểm này khiến cho niềm tin của thị trường dần được phục hồi.

Ngoài ra, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh cũng giúp cho việc đi lại giữa các quận không còn khó khăn như trước, nhiều dự án bất động sản mới với giá bán hấp dẫn đã khiến cho thị trường địa ốc sôi động hẳn lên.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Việt An Hòa chia sẻ với phóng viên: “Từ năm 2011-2013, thị trường bất động sản gặp khá nhiều khó khăn, dự án nhiều nhưng sức mua kém khiến cho lượng tồn kho cao. Đến giữa năm 2013, một số công ty phát triển dự án lớn như Hưng Thịnh, An Gia, Danh Khôi, Hoàng Anh Sài Gòn đã thuyết phục được một số chủ đầu tư cắt lỗ và bán hàng chủ yếu để thu hồi vốn, thậm chí là lỗ để thu tiền mặt về đã tạo ra giá bán hấp dẫn. Thêm vào đó, năm 2014 gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng đã kéo thị trường bất động sản lên”.

Ông cũng chia sẻ thêm: “Với việc cộng hưởng các yếu tố trên, lẽ dĩ nhiên thị trường phải đáp ứng được cho nhu cầu thực, người có nhu cầu nhà để ở. Tuy nhiên, đối tượng này chỉ phù hợp với những sản phẩm 700-800 triệu đồng/căn hộ, do đó, thị trường đã kết hợp lẫn nhau tạo ra những sản phẩm diện tích nhỏ giá thấp, muốn được như vậy thì vị trí dự án phải thuộc vùng ven thành phố như Quận 12, Bình Tân, Thủ Đức…”

Ngọc Diễm