Văn phòng cho thuê và xu hướng chuyển văn phòng khi hết ưu đải: đang có xu hướng chuyển văn phòng sau khi hết ưu đãi. Theo dự báo, giá thuê văn phòng đang điều chỉnh xuống nên khách hàng có xu hướng thuê ngắn hạn bởi kỳ vọng sau một năm giá xuống họ sẽ có được giá thuê tốt hơn. Nếu không thương lượng được giá tốt sẽ chuyển qua tòa nhà khác.
tòa nhà văn phòng cho thuê cho thuê trên đường Lê Lai (Q.1) cũng đã treo biển cho thuê hơn một năm nay nhưng vẫn “ế”. Mặt bằng phía trước đã được tận dụng đặt xe bán hủ tiếu gõ.
Đi ngang một cao ốc nằm trên đường Nguyễn Đình Chiểu (Q.3) có thể dễ dàng thấy ngay toàn bộ mặt tiền nơi đây được sử dụng làm quán ăn, cà phê. Khoảng 8 năm trước, tòa nhà được một công ty thuộc Bưu điện TP.HCM thuê, tuy nhiên, khoảng hơn 1 năm nay khi khách hàng trả lại mặt bằng, nơi đây gần như đóng cửa vì không có khách thuê mới. Mặt tiền của tòa cao ốc được “tăng gia” làm quán ăn. Được biết, quán ăn này là của bảo vệ tòa nhà. Thay vì lấy tiền lương bảo vệ, người này đã đổi lại bằng cách mượn mặt bằng để mở quán ăn.
Tại quận Bình Thạnh, một tòa cao ốc 7 tầng nằm trên đường Ung Văn Khiêm cũng đã chuyển thành nhà trọ cho sinh viên, công chức thuê với giá thuê khoảng 3-3,5 triệu đồng/phòng. Để “chuyển đổi công năng”, tòa nhà được ngăn thành gần 40 phòng diện tích từ 15 – 25 m2 và đã được cho thuê hết.