Mặc dù tháng Ngâu, nhưng nhiều chủ đầu tư dự án chung cu vien 103 vẫn tiếp tục bung hàng trong đó lượng lớn dự án tại quận Hà Đông.

Đầu tiên phải kể đến Công ty CP Thương mại Hà Tây vừa mở bán đợt 2 các căn hộ tại chung cư 89 Phùng Hưng, Hà Đông, Hà Nội với giá từ 14 – 17 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và nội thất hoàn thiện). Đây là tổ hợp công trình gồm 3 tầng hầm và 35 tầng nổi, 5 tầng TTTM và dịch vụ. Dự án được khởi công và dự kiến bàn giao nhà vào năm 2015.

Cùng thời gian này, Công ty Cổ Phần Xây Dựng và Thương mại Bắc Hà cũng đang mở bán đợt cuối chung cư Bắc Hà Tower – C37 Bộ Công an tại quận Nam Từ Liêm, Hà Nội với giá từ 1,5 tỷ/căn (đã gồm VAT và nội thất). Công trình gồm 2 tòa tháp cao 27 tầng, 2 tầng hầm và 5 tầng TTTM. Hiện Dự án Bắc Hà Tower đã được triển khai đến tầng thứ 7. Đại diện chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao căn hộ dự án trước quý I/2016.
Trong khi đó, Công ty Cổ Phần Đầu tư Văn Phú – Invest cũng mới mở bán tòa nhà chung cư Văn Phú Victoria. Đây là tòa nằm trong Khu đô thị Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội do Công ty Cổ Phần Đầu tư Văn Phú – Invest làm chủ đầu tư. Công trình chung cư tại quận Hà Đông gồm 35 tầng căn hộ và 5 tầng thương mại và dịch vụ. Các căn hộ Văn Phú Victoria được chào bán ở mức giá từ 15 triệu/m2. Hiện tại dự án đã đi vào hoàn thiện, dự kiến sẽ bàn giao nhà trong tháng này.

Nhận xét về làn sóng căn hộ chung cư viện 103 Văn Quán tại Hà Nội, các chuyên gia bất động sản đều dự báo hai năm nữa phân khúc này vẫn tiếp tục thống trị vì nhu cầu mua nhà rẻ chiếm 60% thị trường.

Tuy nhiên, dù có ưu thế về giá, nhưng dòng sản phẩm này có vị trí không mấy thuận lợi. Hầu hết các dự án chung cư viện 103 Văn Quán giá rẻ tại Hà Nội đều có vị trí rất xa khu trung tâm. Tiện ích và hạ tầng xã hội (trường học, bệnh viện, siêu thị, chợ, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí) vẫn còn thiếu thốn.

Bởi vậy các đơn vị đầu tư đang phải cố gắng khắc phục bằng cách hoàn thiện cơ sở hạ tầng, trường trạm và các tuyến xe buýt di chuyển vào khu vực nội đô thành phố.

Mặt tích cực là thị trường có nhiều chung cư viện 103 thì người có thu nhập thấp càng có nhiều cơ hội mua nhà. Song khách hàng cũng được khuyến cáo không nên quá chú trọng đến giá rẻ mà cần quan tâm nhiều hơn nữa đến uy tín, tên tuổi của chủ đầu tư cũng như chất lượng và tiến độ dự án.