Tin tức cho thấy, nhiều cư dân bức xúc khi tiền thì đã đóng nhưng gần 10 năm qua vẫn chưa thấy được “mặt mũi” căn hộ thuộc dự án SGR mà họ bỏ tiền đầu tư ra sao.

Vấn đề chậm tiến độ bàn giao căn hộ dự án không phải là đề tài mới trong bối cảnh hiện nay. Trừ những ông chủ lớn như Tập đoàn Novaland hay Vingroup thì đại đa số bộ phận các doanh nghiệp địa ốc khác đều vướng vào việc chậm tiến độ bàn giao. Thậm chí, có doanh nghiệp còn “phó mặc số phận” để dự án “đắp chiếu” năm này qua năm nọ, tiền đóng cọc mua căn hộ của cư dân được “mặc định” như đầu tư thua lỗ mà bay mất.

Bà Đặng Phương Nam – đại diện chủ đầu tư giải đáp thắc mắc của khách hàng.

Điều tra của PV báo Người Đưa tin cho thấy, dự án Saigon Residence là một ví dụ điển hình, tọa lạc tại vị trí đất vàng của TP.HCM (số 11D Thi Sách, phường Bến Nghé, quận 1, TP.HCM). Đây là dự án công trình trung tâm thương mại và căn hộ có cái tên “sang chảnh” Saigon Residence. Mặc dù có vị trí vô cùng đẹp do nằm ngay ngã tư Thi Sách – Nguyễn Siêu, chỉ cách Nhà hát lớn thành phố và khách sạn Caraven Sai Gon, Sheraton Tower chừng 200 mét, mới ra mắt đã được thị trường đón nhận một cách nồng nhiệt nhưng hiện cũng đang trong tình trạng bị “đắp chiếu”, bỏ hoang từ đầu tháng 11/2007 đến nay sau sự cố sụt lún chung cư Nguyễn Siêu do ảnh hưởng bởi việc xây dựng công trình trên.

Hiện tại, toàn bộ tầng hầm đã thi công được cho thuê, trở thành bãi giữ xe máy. Khoảng giữa năm 2012, trên các trang mạng địa ốc và các website rao vặt thường xuyên xuất hiện thông tin sang nhượng lại các căn hộ tại cao ốc này với giá dao động 4.000 – 4.200USD/m2 đã khiến nhiều người tin rằng dự án sẽ hồi sinh nhưng đến nay nó vẫn bất động. Nhiều khách hàng đã “vô tình” bỏ tiền đầu tư hoặc khách hàng nhận sang nhượng do niềm tin dự án hồi sinh và mình sẽ “hốt bạc” vô cùng bức xúc khi tiền thì đã bỏ ra nhưng căn hộ thì chưa thấy đâu, kéo dài cả gần 10 năm.

Anh X., một khách hàng mua căn hộ tại đây bức xúc cho biết: “Tôi mua lại căn hộ này từ một người bạn nhưng đến nay đã gần 10 năm mà phần móng còn chưa xây xong thi không biết khi nào chúng tôi mới có căn hộ để ở”.

Không riêng gì anh X., đồng nổi khổ trên, có khá nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án tỏ ra bức xúc và mong muốn một lời giải đáp từ chủ đầu tư và nếu không có câu trả lời thỏa đáng sẽ kiện ra các cấp chính quyền.

Ngày 14/5, tiếp xúc với khách hàng đã mua căn hộ, đại diện chủ đầu tư, bà Đặng Phương Nam – Tổng Giám đốc Công ty TNHH TTTM và căn hộ Sài Gòn cho biết, dự án dự kiến tháng 8 xây dựng tiếp tục. Vấn đề về tìm kiếm thiết kế, sắp xếp nhân sự khiến cho việc thi công tốn thời gian.

“Thực chất cũng có đơn vị thiết kế tìm đến chúng tôi và đề nghị làm trong 4 tháng thôi nhưng cảm thấy không an toàn, chúng ta cần cho người ta thời gian để họ sáng tạo và có thời gian, nếu gấp rút quá người ta lại copy một cái khác về hoặc làm ẩu” – bà giải thích.

Bà Phương Nam cho biết thêm: “Khi mua lại dự án này về thì có phát sinh một vài thứ không mong muốn. Ví dụ như công ty phá sản thì dự án phá sản nhưng nếu mình cứu được dự án thì những người ở lại cũng sẽ có một số cái phát sinh ngoài dự kiến. Chúng tôi cũng đề xuất ra 3 đến 4 cái phương án để chắn chắn những khách hàng cũ có lợi. Do đó, chúng tôi mong muốn khách hàng cũ thông cảm cho chủ đầu tư, đây thực chất cũng chỉ là việc xử lý nợ xấu, xử lý những kiện tụng, xử lý những cái cũ của dự án cũ để lại.

Dự án này nó không được như những dự án mới đang bán, khi chúng tôi tiếp nhận dự án thì cũng tiếp nhận những khó khăn từ những dự án cũ để lại nên mong muốn mọi người thông cảm. Bản thân tôi khi đầu tư vào dự án về chi phí lẫn thời gian nên khi mất mát xảy ra thì tôi cũng mất cả chi phí thời gian lẫn niềm tin khách hàng”.

Văn bản đề nghị đôn từ 11 tầng lên 22 tầng.

Về các phương án đưa ra cho các khách hàng đã chờ đợi dự án gần 10 năm, bà Phương Nam cũng nhấn mạnh, hiện tại vẫn có một số hệ số rủi ro và sau khi xử lý xong những rủi ro đó thì chủ đầu tư sẽ đưa ra những phương án cho khách hàng lựa chọn: Có nên tiếp tục mua dự án hay không hoặc bán căn hộ đã mua lại cho chủ đầu tư.

Ý kiến của Sở Quy hoạch và kiến trúc.

Được biết, trong văn bản gửi lên Sở Quy hoạch – kiến trúc, dự án trên được kiến trúc sư trưởng thành phố có văn bản thỏa thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và Sở xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở với chức năng chính là văn phòng và căn hộ, quy mô 11 tầng không kể tầng hầm và tầng mái, mật độ xây dựng 55,9%, chiều cao xây dựng tối đa 42m, có 106 căn hộ. Sau đó, chủ đầu tư là Công ty TNHH Trung tâm thương mại và Căn hộ Sài Gòn xin điều chỉnh kiến trúc lên 22 tầng, chiều cao công trình tối đa 94,8m, mật độ xây dựng khối bệ 60%, khối tháp 40%, hệ số sử dụng đất là 10, dân số 540 người (khoảng 154 căn hộ, chỉ tiêu 4m2/ người.

Có thể nói, bên cạnh vấn đề nội bộ chủ đầu tư thì vấn đề chọn nhà thiết kế thi công và việc nâng từ 11 tầng lên 22 tầng thay đổi kiến trúc dự án đã ảnh hưởng rất lớn đến tiến độ thực hiện cũng như thời gian bàn giao căn hộ cho khách hàng. Nhưng nếu đúng như lời Tổng Giám đốc Công ty TNHH TTTM và Căn Hộ Sài Gòn cho biết trong khoảng 2 năm nữa sẽ có căn hộ bàn giao cho khách hàng thì đây là một tín hiệu vui đối với một dự án “đắp chiếu” như SGR.

Dự án thuộc khu đất vàng gần 10 năm “đắp chiếu” trong tình cảnh như một bãi đất hoang.

Người Đưa tin sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc những thông tin mới nhất và tiến độ dự án SGR cũng như hàng loạt dự án “đắp chiếu” khác trong những kỳ sau.

Đình Đình