Đó là một trong những nhận định của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (Horea) về tình hình bất động sản 5 tháng đầu năm và dự báo thị trường 7 tháng cuối năm 2016.

Theo Horea, nếu so sánh với năm 2015 thì 5 tháng đầu năm 2016 thị trường bất động sản (BĐS) đã có dấu hiệu chững lại, tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn như: giao dịch chững lại, có dấu hiệu lệch pha sang phân khúc bất động sản cao cấp trong khi thiếu sản phẩm căn hộ quy mô vừa và nhỏ có 1-2 phòng ngủ, có giá bán vừa túi tiền, có sự gia tăng rất lớn các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp.

Dự báo thị trường BĐS 7 tháng cuối năm 2016, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản thành phố cho biết, thị trường sẽ nhỉnh hơn 5 tháng đầu năm. Tuy nhiên, nhìn toàn cục cả năm 2016 thì thị trường BĐS có xu thế vẫn trong trạng thái chững lại và vẫn tiềm ẩn những yếu tố gây bất ổn như đã nêu trên.

Thị trường bất động sản 7 tháng cuối năm 2016 được dự báo sẽ tiềm ẩn những yếu tố bất lợi.

“Nhân tố tích cực tác động đến việc nâng cao niềm tin thị trường, nhất là nhà đầu tư và người tiêu dùng xuất phát trước hết từ cam kết của Chính phủ và Lãnh đạo thành phố”.

Có thể nói, trong thời gian qua, việc Ngân hàng Nhà nước ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN cũng đã phát đi cảnh báo mạnh mẽ đối với thị trường BĐS và sẽ tạo bước ngoặt làm thay đổi thị trường theo hướng tích cực, bền vững, buộc các doanh nghiệp phải thực hiện lộ trình giảm dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn tín dụng ngân hàng để tìm kiếm nguồn vốn khác thay thế từ các quỹ đầu tư trong nước. Bằng việc phát hành trái phiếu doanh nghiệp, trái phiếu dự án, chuyển đổi thành doanh nghiệp cổ phần, mở rộng huy động vốn trên sàn chứng khoán, từ đó kích thích thị trường mua bán chuyển nhượng dự án (M&A) và sàng lọc các doanh nghiệp yếu kém, “tay không bắt giặc”.

Ngọc Diễm